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第005期宝捷星总裁读书分享会:中国特色乡村小镇、民宿产业平台与高端私人会所(不对外营业)平台的嫁接之道干货分享
资料来源:宝捷星      时间:2017-04-25

第一部分:预备会议
一、宝捷星总裁读书分享会是由深圳电视台财经生活频道特邀直播点评财经评论员及都市频道、公共频道、娱乐频道特邀点评嘉宾、在深执业15年的刘天军律师发起创办。其宗旨是以宝捷星公司保时捷、奔驰、宝马、特斯拉车主为基础,将该车主群体中在各行各业有一定成就且已形成自己的经济思想体系的企业家为主要群成员,通过分享经济思想、经营理念、发展趋势等,促进大中华区域经济的发展,为人类、社会发展贡献力量。

二、群主刘天军律师介绍读书会与其他各种QQ群、微信群、知名大学总裁班、车友会、商会等组织的区别。我们的会员均是来自宝捷星公司的宝马、奔驰、保时捷、特斯拉车主以及由此辐射来的各行业精英,在形式上、表征上、一定程度上保证了人员的层次。我们的分享会在活动形式上保证了每个参会人员均有机会表达思想,达到了参会人员真正相互分享、深层结识的目的,通过主持人深挖参会人员的独特思想、相互交流分享干货,使分享会独具特色,这是一般的培训班没法提供打造的,更是花钱都无法提供的平台。

三、宝捷星刘传良先生例行介绍总裁读书分享会基本情况:包括了总裁读书分享会的宗旨及活动的基本组织形式。

四、刘亚军先生宣读分享会军规
不能一来就说我是来学习的,而要说我是来分享的,分享第一,学习第二。
发言计时规则,自我介绍每人一分钟,时间到就敲响木鱼提醒;分享环节每人5分钟,在第4分钟的时候会第一次敲响木鱼提醒,第五分钟时第二次敲响木鱼,需要延长发言时间的需向主持人刘天军律师申请。如有未尽之言可在自由互动环节及晚宴环节再进行分享。

第二部分:参会人员自我介绍
各位参会总裁每人有一分钟时间简单介绍自己的基本情况,包括姓名、性别、祖籍(具体到省市县),公司名称及地址,主营业务。


第三部分:刘天军律师抛砖引玉
今天的主题是:中国特色乡村小镇、民宿产业平台与高端私人会所(不对外营业)平台的嫁接之道干货分享
一、我们是做专题分享,希望每一次专题分享都能产生成果,请大家务必围绕主题发言。关键是谈平台和平台的嫁接,尽量少探讨企业的具体运营问题。
二、何谓特色乡村小镇、民宿、私人会所。国外有些很成功的特色产业小镇,每个小镇都有几个特色产业,有些还是世界知名品牌。目前我国的乡村小镇许多都是仅局限于强调环保、生态的特色,我们要想办法赋予更多的内容。
三、目前已经与我们建立联系的私人高端会所有二十多家,如何整合这些会所,并健康嫁接特色乡村小镇等平台,这就是我们要做的事情。

第四部分:分享发言

张俊女士
我们家乡风景优美,固有许多古木屋、古建筑,可供开发的资源很多,同时正利用我们的大数据平台支持,将全国各地的特色乡村小镇、民宿资源,让大家在全国各地都可以就近找到最适合的民宿,吃到最新鲜的生态食品,实现在老百姓家里体验民宿、民食服务,并结合国家政策做好这些事情。

杨燕女士
我们老家湖南,有汨罗江支流,有许多农庄乐园,政府已经在做一些针对性的特色改造,通过一些画龙点睛式的装饰打造特色。湖南鱼米之乡特别养人,希望大家有空去走走,考察考察,现在正好有一个乡村准备改造,跟政府承包30年,政府和百姓都很支持,有兴趣的开发商可以嫁接资源,合作共赢。

黄铁冰先生
广东有许多的老宅,都是具有文化价值的,但有些改造项目实施的不尽人意,部分保留原汁原味的特色古建筑反而非常有意义。我觉得这些老宅子可以略加修整后用于做具有当地文化的特色民俗。广东这类老宅我基本上都跑遍了,经过仔细研究,做了个极具可行性的方案,可立马复制开发,也有信心在最短时间内收回投资成本,让一个项目有短中长三个阶段收益。


吴凤霞女士
我和两个好姐妹在武夷山有个百亩的茶园,周边老屋、老宅民宿众多,但目前为止还没有找到较好的与当地老百姓结合的项目。


谭连胜先生
我惠州的200亩地,空气质量全国前三,充足的山泉水灌溉,目前主要是有机蔬菜的种植,打造种植、休闲旅游、亲子农耕文化体验、本土民宿等。关于平台嫁接问题:我可以提供的是产品资源,基地的整合等。另外我的客户都是高端客户,基本都是豪车车主,这点可以与宝捷星对接;另外我也在开发民宿,在开发私人会所,这方面王总有资深技术团队,希望与王总公司合作。


曾丽艺女士
武夷山是高山有机原生态的茶。现在原生态的东西越来越少了,希望大家回归自然。希望有志之士可以致力于保护老宅、老物件,很多好东西被毁坏了很让人痛惜。


林济礼先生
化肥、激素的使用不仅降低农产品质量,还会破坏土地的质量,呼吁全民原生态农业种植。

刘亚军先生
特色乡村小镇、民宿,有区别于酒店。国家出台这些政策的目的是为了富民。在与当地百姓沟通时,应该有耐心。要结合当地特色去发展。现在人们生活水平提高了,越来越多人希望回归自然。最好的民宿是像去朋友家做客一样,有那种温暖,有那种情怀。

王泓元先生(场地及晚宴赞助方,水一方/水木石)
我们也在设计、打造特色小镇,这方便我们涉足好多年。如果后续大伙谁要开发特色乡村小镇,我们可以帮忙申报。我们很早就开始在全国布局,我们收购了很多的老宅,包括一些目前还不适合开发的。老宅讲情怀,不能以金钱为导向,习近平主席说“留下一点乡愁”。我们在收集老宅的同时,也在吸纳一些有特殊技艺的匠人到我们的平台。民宿的收入不仅靠客房,我设计的民宿也成为我的一个设计理念展示点。我给朋友设计一个咖啡屋、茶馆后,通过他那里的展示介绍来的设计单为数不少,这也是平台对接的效果。平台对接的难点在于品牌如何嫁接,如何平衡大家不同品牌的利益。

崔彦考先生
我也做了个私人会所,主要用于接待一些朋友。希望与大家多多交流。

刘梅女士
大家是有情怀的人。我喜欢旅行,在各地实地体验后有些感受,有好有坏。前些年我们众筹做了一个有关水库带院小木屋的项目,虽然最终失败了但是留下了很美好的感觉。巴伐利亚庄园我感觉很好,可惜却是外国风情的。在座这么多有情怀有实力的老总,如果能结合到一起搞一个有中国文化底蕴的特色小镇,那就太有情怀了。

刘传良先生
宝捷星这个平台不仅仅是名车售后服务。我相信今天这样的主题分享一定可以成就一些很好的项目。

庞西冬先生
关于美丽乡村项目,我讲个案例:我老家村里风景优美,青山绿水有渡槽古桥,桥下有深潭,河水清澈,河鱼鲜美。当时有个上市公司想到我们村来开发个旅游项目,如果要实施这个旅游项目,我们村里的几十户村民要全部迁移,拟投资两到三个亿,谈了两年,最终谈崩了,就是因为有个老人家不想搬迁,农村里做这种项目会遇到一些意想不到的阻力。关于平台对接,这对于企业是一个产生利润的很好方案,这样避免了自己本公司的生产链拉得很长。平台是否对接成功,关键是平台双方要信任,坦诚,平衡好双方利益。

主持人刘天军律师:
现在是17:01,今天是最早一次完成第一轮分享。今天发现了至少有三位朋友可以互相“联姻”了,非常好。我们先中场休息一下。拍拍照放松一下,同时留在美好的回忆!

 

 

第五部分 :自由互动环节
王泓元先生:关于民宿赚不赚钱的问题,从现实状况来说70%-80%都在亏钱。民宿是个消费的行业,软服务最重要。我们想要引进马来西亚、菲律宾的服务员,搞点小特色,主要是提高服务。客栈提供一个免费下午茶,免费咖啡,重要的是可以大家坐一起聊聊,从不认识到认识,交交朋友。
 
现场谭连胜先生、王泓元先生、黄铁冰先生三位老总进行了深入、热烈的探讨,基本确定“恋爱”关系,经主持刘天军律师的大力撮合,基本达成联姻意向。
黄铁冰:文化与商业相结合,精神与物质相结合,旧宅与科技相结合,取长补短,方为和道。
刘天军律师:我们推出宝捷星总裁读书会,为什么不是总裁会,我们是有区别于一般的商会,我们要把商业和文化想结合。

张俊女士:
做乡村特色项目会有很大阻力来自于当地人文思想等,绝大多数地方的老百姓对于外来人员投资很抵触。思考如何共赢才是重点,农村商业合作社模式是很好的开发模式。需要因地制宜,就地取材,要找与熟悉乡俗乡亲的有识之士合作。都说百姓是刁民,在我看来老百姓是很善良纯朴的,只是开发商需要去尊重老百姓的习惯,尊重老百姓的利益。政府不重视也是很难的,有些地方道路都不通,完全没有配套基础设施的情况下一头扎进去是很难的,投入很高,风险也很高。我老家有很多历史悠久的古建筑、古墓群,有很漂亮的天然瀑布、山川河流,土地也很肥沃,生长的农产品极具营养价值,高速公路也修到了村口,很有开发价值。多走心,多为家乡做点贡献,真正心系家乡父老乡亲,建立起声望基础才事半功倍,万万不可急功近利。

刘天军律师说:一年内,总裁读书会“走进”张俊女士家乡的古墓群。(掌声)

谭连胜先生:庞总可否分享一下对于宝捷星未来的服务及产品的规划。
庞西冬先生:服务也是产品,我的定义是提供客户愉悦的消费体验。我们坦诚面对客户,“作为人何为正确”是我们的价值观。一个企业的成功靠的是团队,把团队的潜力激活出来就一定会成功,所以我请了专业的人力资源顾问公司想做好这个事情。企业要分长期利益和短期利益,我们看的是长远利益,要做的是持续提供有价值的服务。

杨燕女士:现在是大文化产业时代,习大大上台就提倡复兴中华,复兴文化,因为中国文化断层近百年!
服装文化:总裁分享会吸引我的地方就是服装,都穿汉服和唐装。
婚庆文化:大多数现在举办的是西式婚礼,殊不知中国传统唐式、汉式、明式婚礼有多庄严,震撼。
道德文化:就是做人的根本,为什么现在出现假疫苗、地沟油、激素猪等等,都是道德败坏、良心丧失,都是文化的缺失。
家道文化:中国现在离婚率超高,夫妻不和谐,婚姻不美满,家庭不幸福,子孙不孝贤,家道是人生当中最大的道,家和万事兴,家道不合谐事业再成功也不算成功。家道圆满跟女人也有很大关系,一个成功男人背后有个伟大的女人,一代圣贤的背后也有一个伟大的母亲,东方三圣母孟母,岳母,徐母就是最好的代表。人追求的就是精神文明和物质文明的双重满足。精神和灵魂的提升只有靠文化来影响。
如果中国特色乡村小镇和民宿产业能将这些传统文化融入进去就不仅仅是环境的享受,更是身心灵魂提升的一个空间和归宿,也能真正解决客户的问题,又能改变当地人文风气,让每个乡村走向和谐幸福美满,真正成为幸福乡村。

刘律师结束语
杨燕女士的发言让我想起我们读书会创立时的基本原则:形式和内容同样重要,两者并重。我们要赋予平台更多的内容,才能变成刚性需求,平台要多渠道发展,可以举办一些特色结婚纪念庆典或者特色生日宴会。
深圳的私人会所(非营业性的)很多。这些平台的最大价值是一些高端思维,马云创办的湖畔大学就是一个整合思维的平台。平台对接需要对等,老板要做战略营销,老板不做单个营销。我们谈的是高端的利益,不是低端利益,不能来了就发小广告,不能以蝇头小利为出发点。我希望通过宝捷星总裁读书分享会的平台将利益平衡到每一个参会总裁,希望为每一个参会总裁带来利益,如此才能长久。我们的读书分享会要长远发展,需要大家共同努力,要么贡献平台、要么贡献资源、要么贡献思维。我们宝捷星总裁读书分享会的平台是有评价机制的,为平台发展贡献越多就能获得平台更多的认可,这些都是可以产生价值的。

19点准时开始晚宴环节,晚宴上有幸邀请到了一位武当山的凌霄道长,他也给予了总裁读书分享会高度赞赏,在晚宴期间凌霄道长也给我们分享了一些充满人生哲理的事件,大家都觉得受益良多。


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